请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

说房

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

只需一步,快速开始

扫一扫,用微信登录

查看: 179|回复: 0

住房租赁市场迎“大时代”金融支持政策即将出台

[复制链接]

30

主题

31

帖子

258

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
258
发表于 2018-3-21 11:21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着多地加速建设培育住房租赁市场,以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变。


“总的来看,去年以来的楼市调控与历年相比,最大的不同就是住房租赁市场获得****的重视。事实上,若从租赁政策的深化来看,虽然2015年就已提上日程,但真正全面落地还是在2017年。”安居客房产研究院**分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,中国房地产发展经历了黄金十年,“居者有其屋”的主流意识导致大量人群理解的安家置业往往是和买房划等号,但未来十年,中国不得不面对城市化进程不断发展而引发的大量人口持续入城,所以,一味地增加商品房供应来满足绝大多数人群的居住需求并非良策。在此背景下,通过住房租赁市场来更好地满足人民的居住需求可以说是现实需求。


在张波看来,未来在发展住房租赁市场方面,应该从三方面做文章:首先,是增加租赁房源的供给量。不但要在数量上提供保证,同时还要积极鼓励租赁运营机构入场,并给予税收、金融等多种政策支持;其次是通过法律法规保障租赁双方权益,尤其是提升承租人的“安全感”;最后还要在租赁市场中的金融方面发力,尤其是大力发展资产证券化REITs,以推动租赁市场更为专业化、规模化有序发展。


记者注意到,当前越来越多的房企在发展住房租赁的过程中开始寻求金融支持。如去年10月份保利地产发布国内首单租赁住房REITs、今年2月份碧桂园百亿元租赁住房REITs获批。再比如继今年1月份龙湖集团获批全国首单公募住房租赁专项公司债券后,近日绿城集团住房租赁专项公司债券同样被上交所获批。


值得关注的是,近日央行副行长潘功胜表态称“今年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件,有望今年上半年出台。”可以预料到,住房租赁市场将在今年继续大放光彩。



本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册  

x
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册  

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|说房社区 ( 鲁ICP备16040035号-2 )

GMT+8, 2018-10-18 17:01 , Processed in 0.093753 second(s), 22 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

鲁公网安备 37149202000128号

快速回复 返回顶部 返回列表